ما بين 4 أعوام من العمل و20 عاما.. تعرف على أسهل المدن وأصعبها لشراء عقار من مالك الخاص
صنف بنك (يو بي إس) السويسري مدينة (ميامي) بأنها أكثر المدن التي يعد سوق العقارات فيها في متناول قدرة سكانها.
جاء ذلك في دراسة سنوية يجريها مكتب الاستثمار الرئيسي التابع لإدارة الثروات العالمية بالبنك تتناول ما يسمى “فقاعة العقارات العالمية”.
ولفتت الدراسة إلى أن العاملين في مدينة ميامي الأمريكية يحتاجون 4 سنوات فقط من العمل حتى يصبحوا مالكين لعقار في المدينة التي يعيشون ويعملون فيها وفقًا لأسعار سوق الإسكان فيها والمطروح للعرض.
يأتي بعدها مدينة لوس أنجلوس الأمريكية أيضا حيث لا يحتاج الشخص أكثر من 5 سنوات للعمل ليصبح مالكا لعقار.
According to the Global Real Estate Bubble Index 2021 from UBS, a highly skilled employee in the service sector with an average salary can only afford a centrally-located 60m2 apartment in Hong Kong after 20 years – in Paris it is 17, in London about 14 years. We are fortunate.. pic.twitter.com/MUImOMQHsR
— Dr.Ramakrushna Padhy 🇮🇳 (@rkpadhy) October 30, 2021
وأرجعت الدراسة نتائجها إلى أن سعر المتر المربع للوحدة السكنية لا يعد فقط معيار التملك بل يرافقه أيضا الإتاحة وعدد سنوات العمل المطلوبة حتى يصبح الشخص قادرا على امتلاك عقار.
وأشارت إلى أنه في عام 2011 كان يكفي أي شخص يعمل في ميامي 3 سنوات لتملك عقار.
وعلى النقيض، لفتت الدراسة إلى أن أصعب سوق عقار في العالم هو الخاص بمدينة هونغ كونغ.
وقالت في تقريرها “على نقيض ميامي، يحتاج الشخص العامل في هونغ كونغ 20 عاما من العمل حتى يصبح قادرا على تملك عقار”.
The @UBS Global Real Estate Bubble Index shows that Frankfurt, Toronto and Hong Kong exhibit the most elevated risk levels among the 25 major cities analyzed. pic.twitter.com/550hma8WD8
— SourceEngine (@source_engine1) November 8, 2021
وأضافت الدراسة أن هذا الرقم تضاعف خلال السنوات الماضية مشيرة إلى أنه في عام 2011 كان يكفي الشخص العامل في هونغ كونغ ما لايقل عن 5 سنوات ليتملك عقار.
وعلى هذا النحو، نشر بنك (يو بي إس) قائمة من 25 مدينة تظهر مؤشر سوق الاستثمار العقاري مقارنة بعدد سنوات العمل.
وفيما جاءت هونغ كونغ في مقدمة القائمة باعتبارها الأكثر صعوبة تلتها باريس (17 عاما) ولندن (14 عاما) وطوكيو وسنغافورة (13 عاما) وتل أبيب وموسكو (10 سنوات).
واشتركت نيويورك وميونخ وأمستردام في عدد سنوات العمل اللازمة ليصبح الشخص مالكا لعقار وبلغت 9 سنوات.
وجاء بعدها سيدني وستوكهولم وفانكوفر حيث يحتاج الشخص 8 سنوات من العمل.
أما في فرانكفورت وزيورخ وجنيف وسان فرانسيسكو فيحتاج الشخص 7 سنوات فقط من العمل في وظيفة لشراء شقته الخاصة.
وبالنسبة لمدريد وتورونتو وميلان ودبي وبوسطن فيحتاج الموظف فيها إلى 6 سنوات كي يصبح مالكاً لعقاره الخاص.